Palabras de D. Luís Ignacio Medina

El Notario español interviene profesionalmente en multitud de actos y negocios jurídicos, bien, porque la ley excepcionalmente exige que se formalicen en escritura pública, como ocurre en el caso de la constitución de sociedades, bien, generalmente porque, al documento notarial, la ley le atribuye unos efectos muy importantes, dada la necesaria imparcialidad, la preparación jurídica, y el carácter que tiene todo Notario de funcionario público.

Y así, el documento notarial es ejecutivo, hace prueba plena de la fecha y del hecho de su otorgamiento, es garantía de la identidad y de la plena capacidad legal de las personas que lo suscriben y de que se ha celebrado de manera libre y voluntaria; y es por ello, un documento especialmente cualificado y como tal es objeto de inscripción en el Registro Mercantil o en el de la Propiedad, según los casos.

Actas

Los actos notariales se limitan a certificar hechos que el notario percibe a través de sus sentidos, aunque también pueden certificar otros hechos que no se perciben directamente a través de los sentidos pero que el notario considera probados con base en pruebas pertinentes, como en el caso de los actos de notoriedad. . Sin embargo, en cualquier caso, los actos no pueden incluir los contratos, que son objeto de escrituras y pólizas, en las que la intervención notarial es mucho más extensa.

Compraventas

La compra de una vivienda es la inversión más importante que harán la mayoría de ciudadanos, por eso aconsejamos a todo aquel que esté pensando en comprar una casa que consulte con un notario antes de dar cualquier paso. El notario le asesorará sobre todos los pasos necesarios para adquirir una vivienda con las máximas garantías.

Extinción de Condominio

La partición de la copropiedad es una solución cuando un matrimonio se va a divorciar o los hermanos quieren dividir la propiedad y poner fin a la copropiedad. Consiste en que una de las partes transfiere la propiedad del inmueble a otra y puede ocurrir con o sin hipoteca.

Herencias

En la doctrina jurídica, la herencia es el acto jurídico por el cual una persona que muere transmite sus bienes, derechos y obligaciones a una o más personas, denominadas colectivamente herederos.

Hipotecas

La mayoría de las personas que deciden comprar una casa necesitan solicitar un préstamo hipotecario a una entidad financiera para poder pagarla. Por tanto, lo primero que se debe hacer es investigar a fondo las ofertas existentes y las obligaciones que se asumirán.

Obras

La escritura de declaración de obra nueva es aquella en la que el dueño del inmueble manifiesta que ha realizado una construcción de propiedad del declarante, ya sea terminada o en construcción, y que se ajusta a la realidad y legalidad.

Poderes

Un poder notarial es un documento público que una persona natural o jurídica firma con la aprobación de un notario para designar a otra persona como su representante legal. Este autoriza al representante a actuar en su nombre en diversos actos jurídicos o materiales.

Sociedades

Actualmente, constituir una sociedad limitada o anónima es un proceso sencillo y rápido. Basta acudir a un notario con los documentos necesarios y el mismo día de la firma de la escritura se podrá obtener una copia de la misma y obtener el número de identificación fiscal (NIF) provisional.

Testamentos

El notario informa y asesora al testador sobre cómo puede distribuir su patrimonio entre sus herederos, y redacta el contenido del testamento de acuerdo con la ley vigente. Corresponde también al notario la custodia del testamento y el envío de un informe informando de su existencia al Registro de Últimas Voluntades.

Aranceles

El arancel es el medio por que el cual se retribuye la función notarial. Los aranceles notariales son los mismos para todos los notarios y notarias del territorio español y están fijados por el Gobierno mediante real decreto y son obligatorios, es decir, ni ellos mismos ni los colegios notariales pueden modificarlos.